اجاره مسکن بالای شهر بهتره یا صاحبخانه بودن در پایین شهر؟
خریدخانه پایین شهر یااجاره بالا شهر
دیگه به نظر میرسه کسی جرات نمیکنه به این سادگی‌ها بگه اجاره‌نشینی خوش‌نشینی!
اون واسه قدیم‌ها بود که میگفتن اجاره‌نشینی هزینه‌هاش از خونه خریدن کمتره، میشه تو زندگی تنوع داد و خونه‌های مختلفی رو تجربه کرد.
ولی الان با این قیمت‌های نجومی برای اجاره‌نشینی دیگه باید مثل اون ۴۰ و چند درصدی از جامعه که مجبورن، شما هم مستاجر باشین.
اجاره مسکن یا خونه خریدن هر کدوم اصول جداگانه‌ای داره.
البته همیشه یه سوال خیلی مهم مطرح بوده که آیا بهتره آدم اجاره‌نشینی روانتخاب کنه و پولش یه جا راکد نمونه و مثلا بزنه تو کار، یا نه حتما هر طور شده یه سرپناهی واسه خودش جور کنه و بره توش زندگی کنه.
این سوال تو زمانه امروز ما بیشتر نمود پیدا میکنه.
چون یه طوری شده که قیمت رهن و اجاره مسکن تو محله‌های بالای شهر با قیمت خرید یه خونه تو پایین شهر یکی شده و به همین دلیل افراد تو یه دو راهی سختی قرار میگیرن.
در اینجا میخوایم این بررسی رو داشته باشیم که ببینیم آیا به این نتیجه میرسیم که انتخاب کدوم گزینه بهتره؟
به نظر میرسه بهتره به صورت جداگانه اول مزایا و معایب اجاره مسکن تو بالای شهر یا خرید خونه تو پایین شهر رو بررسی کنیم و بعد هم ببینیم در نهایت کدوم انتخاب میتونه معقول‌تر باشه.
البته قبلش باید بگیم خیلی‌ها سلیقه‌ای هم عمل میکنن و تو نوع انتخابشون سبک زندگیشون خیلی موثره.
اجاره مسکن تو بالای شهر میتونه یه مزایایی داشته باشه که قطعا تو پایین شهر یه کم سخت‌تر میشه.
معمولا بالای شهر نسبت به پایین شهر کمی از سبک زندگی متفاوت تری برخودار هستن، آپارتمان‌نشینی بهتر رعایت میشه، جمعیت ساکن در بالای شهر نسبت به پایین شهر کمتره پس از نظر امنیت و آرامش میتونه شرایط بهتری داشته باشه.
خونه‌های بزرگ و به مراتب شیک‌تر، مهندسی‌تر و و با اصول جدید شهری رو میشه راحت‌تر پیدا کرد.
دسترسی به امکانات و محصولات با کیفیت بهتره، افراد از نظر سطح تحصیلات و سبک زندگی در سطح متفاوت تری قرار میگیرن.
خیلی‌ها هستن که ترجیح میدن پول زیادی برای اجاره مسکن بپردازن ولی تو چنین محله‌هایی زندگی کنن که اسم بالا شهر روشه و تکنولوژی‌هایی که اونجا پیدا میشه شاید تو پایین شهر یه رویاست.
تو بالای شهر مجتمع‌های تجاری، رستوران‌ها، مکان‌های تفریحی و حتی فروشگاه‌های مجلل و جذابی رو میشه پیدا کرد.
از نظر آلودگی هوا و تمیزی کلی هم شرایط بهتره. تردد سریعتر انجام میشه و ترافیک کمتره.
خیلی‌ها هستن واقعا تو ذهنشون همیشه زندگی تو بالای شهر اهمیت داره.
حالا به هر قیمتی که شده.
البته بعضی ها هم هستن از بچگی تو یه شرایط تجملی زندگی کردن و الان سختشونه بخوان برن پایین شهر زندگی کنن چون یه جورایی با گروه خونیشون سازگاری نداره!
اما آیا واقعا درسته؟ وقتی میشه با این پول یه جای دیگه خونه داشت این درسته که با قیمت‌ها سنگین و گزاف بریم رهن و اجاره‌نشینی؟
بریم کلی بابت اجاره مسکن تو بالای شهر پول بدیم؟
میدونستین برای اجاره یک واحد ۳۴۵ متری نوساز واقع در طبقه ۲۲ یکی از برج های خیابان الهیه تهران، احتیاج به ۱۰۰ میلیون تومن ودیعه دارین. البته این تمام ماجرا نیست؛
چرا که صاحبخونه علاوه بر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه، ماهیانه ۲۵ میلیون تومان اجاره هم بدین!
خوب زندگی اجاره‌نشینی به ویژه اونم تو بالای شهر معایب و مشکلات خودش رو داره.
تا کی میخواین جیب صاحبخونه رو پر کنید؟
وقتی میتونین یه خونه یا ملک جای دیگه بخرین که مثل این چند سال اخیر کلی رشد داشته باشه چرا باید پول رهن رو بزارین دست صاحبخونه بمونه و از طرفی هم اجاره‌هایی که ماه به ماه بهش پرداخت می‌کنید، از کفتون بره.
تازه معلوم نیست سال دیگه اونجا هستین یا نه. همش باید زندگی‌تون رو دوشتون باشه.
خیلی خوش شانس و پولدار باید باشین تا خونه مبله اجاره کنید ولی نمیگین شاید وسایل باب میل شما نیست؟
پس اون وقت ممکنه از این خونه به اون خونه شدن باعث آسیب رسیدن به اثاثیه قشنگتون بشه، شاید پرده‌ها، مبلمان، میز تلویزیون، سرویس چوب یا وسایل بچه‌هاتون به خونه جدید نخوره.
اصلا چرا سال به سال باید بزارین روی پول رهن و اجاره مسکن اون هم تو بالای شهر در حالی که میتونید خونه بخرید و تو ادامه زندگی بقیه پولیتون رو صرف خرید خودرو، وسایل زندگی یا سفر بکنید.
تازه زندگی بالای شهر کلی هزینه‌های جانبی داره، تاثیرپذیری از زندگی‌های تجملی میتونه اذیتتون کنه، روابط اجتماعی خیلی نزدیک نیست، خرج و مخارج بالاست و ته تهش هم مستاجر هستین و هیچی از خودتون ندارین.
تازه یه روزی هم اگه پول لازم شدین فقط همون پول پیش رو دارین و هزینه‌های اجاره مسکن هم از دستتون رفته.
ولی اگه خونه داشته باشین میتونه بفروشین. تازه این امکان هست که بعد از چند سال که پول بیشتری دستتون اومد خونه رو تو پایین شهر بفروشید و برین یه محله جدید.
تقریبا خیلی از مزایا و معایب اجاره مسکن تو بالای شهر و خونه خریدن پایین شهر رو گفتیم.
پایین شهر زندگی ارزونتره، روابط نزدیک‌تره، صاحبخونه میشین و مجبور نیستین مدام اثاث‌کشی کنید.
اینطوری وسایل زندگی‌تون سالم میمونه و اگه خونه داشته باشین دستتون بازه با درآمدتون کارهای دیگه انجام بدین.
دیگه دغدغه ندارین این همه کار کنید ولی سر ماه پولتون رو بدین به صاحبخونه بابت اجاره مسکن.
صاحبخونه بهتون گیر نمیده که چه بلایی سر خونه‌ش آوردین.
ملک گرون میشه و ارزش خونه‌ی شما هم بیشتر میشه.
مجبور نیستین تحت فشار زندگی کنید.
ولی خوب از طرفی معایبی هم داره که قطعا باید اونا رو در نظر بگیرین.
البته فقط پایین شهر نیست و شما میتونین از شهرک‌های ارزان اطرف مرکز شهر، مسکن مهر یا خانه‌های ثبت نامی استفاده کنید.
ولی طبیعتا تراکم جمعیت تو پایین شهر بیشتره، امنیت کمتره، سطح فرهنگی و تحصیلات کمی متفاوت تره.
ترافیک بیشتره، امکانات و تکنولوژی محدودتره، اصول مهندسی و بافت شهری کمتر توش رعایت شده و مشکلات دیگه.
به نظر میرسه همونطور که اول مطلب گفتیم تصمیم‌گیری تو این زمینه واقعا سلیقه‌ایه و سبک زندگی، نوع تفکر، گذشته‌ی خانوادگی، میزان درآمد و … میتونه توی انتخابشون تاثیر داشته باشه.
ولی بیشتر افراد الان با توجه به شرایط زندگی فعلی و کم شدن ارزش پول اذعان کردن که تمایل به خرید خونه دارن و ترجیح میدن تا مجبور نشن زندگی اجاره‌نشینی رو انتخاب نکنن.
حالا اجاره مسکن تو بالای شهر هم که دیگه شرایط خاص خودش رو داره.
پس بهتره تو این زمینه یه کم دقیق‌تر و بهتر تصمیم بگیریم و شاید مجبور باشیم یه مدتی سختی رو تحمل کنیم ولی میشه با
هر شرایطی سازگار شد و خیلی زود در آینده به جای اینکه پول خونه یا ماشینمون رو به صاحبخونه داده باشیم بتونیم حتی با وام گرفتن که میشه اجاره مسکن رو به جای قسطهای اون داد، یه جایی رو داشته باشیم که مجبور نباشیم همیشه اثاثمون رو کولمون بگیریم.
