رهن و اجاره واحد مسکونی به چه معناست؟
شما بدون اینکه یک واحد مسکونی را بخرید، می‌توانید آن را به طرق مختلف در اختیار داشته باشید.
این روش‌ها عبارت‌اند از رهن و اجاره.
رهن به این معناست که :
مستأجر مبلغی را به موجر تحویل می‌دهد و در ازای آن، از واحد مسکونی موردنظر برای مدت‌زمان مشخصی استفاده می‌کند.
گفتنی است، این مبلغ تا پایان قرارداد نزد موجر باقی می‌ماند و پس از اتمام قرارداد به صورت کامل به مستأجر برگردانده می‌شود.
اجاره نیز به این معناست که :
مستاجر در ازای استفاده از واحد مسکونی موردنظر، ماهانه به موجر اجاره می‌پردازد.
در تعریفی تخصصی‌تر می‌توان گفت که اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود.
گفتنی است، اجاره دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌نامند.
رهن و اجاره هم یک فرمول ترکیبی برای پرداخت بهای یک واحد مسکونی است.
به این معنا که مبلغی را به عنوان پول پیش یا رهن به موجر می‌پردازید و به علاوه، ماهانه مبلغی را به عنوان اجاره پرداخت می‌کنید.
البته در این شیوه، فرد مالک واحد مسکونی نمی‌شود، بلکه فقط از آن در مدت معلوم که معمولا یک سال است، استفاده می‌کند.
– mortgage loading and property document concept for real estate
افراد علاقه مند به اجاره خانه این طور استدلال می کنند که :
از هزینه های خاص خانه مانند ایزوگام، لوله کشی ساختمان، تعویض سیم کشی ساختمان، مالیات، و….خلاص می شوند.
همچنین آنها برای مدت زیادی در یک خانه ساکن نیستند تا برایشان خسته کننده و تکراری بشود و تغییر مسکن باعث تنوع و تاثیر مثبت بر روحیه آنها می شود.
دلیل آخر اجاره نشین ها عدم ثبات یا ماهیت شغلی آنهاست.
آنها اعتقاد دارند چون محل کارشان در بازه های زمانی مختلف تغییر می کند خرید خانه اصلا به نفعشان نیست و بهتر است به دنبال اجاره خانه باشند.
1 دیدگاه در حال حاضر