آذر ۱, ۱۴۰۳
دسته: دانستنی های ملکی حقوقی
تجمیع پلاک در مقابل تفکیک آن
تجمیع پلاک در مقابل تفکیک آن می باشد. منظور از تجمیع این است که یک مالک زمین های مختلف خود را که دارای سندهای جداگانه وکاربری مشابه می باشند، یکی کند و برای همه این زمین ها یک سند واحد بگیرد. چند مالک برای بهره مند شدن از تسهیلات شهرداری زمین های خود را که […]
معامله معارض چیست وچه حکمی دارد؟
معامله معارض چیست وچه حکمی دارد؟ معامله معارض زمانی صورت میگیرد که : یک نفر بعد از اینکه ملک خود را با سند عادی (قولنامه) یا سند رسمی به دیگری انتقال داد، دوباره در بنگاه معاملات املاک دیگری خود را مالک معرفی کرده و همان ملک را به شخص دیگری نیز میفروشد. املاک و اسناد […]
خریدخانه پایین شهر یااجاره بالا شهر
اجاره مسکن بالای شهر بهتره یا صاحبخانه بودن در پایین شهر؟ خریدخانه پایین شهر یااجاره بالا شهر دیگه به نظر می‌رسه کسی جرات نمیکنه به این سادگی‌ها بگه اجاره‌نشینی خوش‌نشینی! اون واسه قدیم‌ها بود که میگفتن اجاره‌نشینی هزینه‌هاش از خونه خریدن کمتره، میشه تو زندگی تنوع داد و خونه‌های مختلفی رو تجربه کرد. ولی الان […]
رهن و اجاره واحد مسکونی به چه معناست؟
رهن و اجاره واحد مسکونی به چه معناست؟ شما بدون اینکه یک واحد مسکونی را بخرید، می‌توانید آن را به طرق مختلف در اختیار داشته باشید. این روش‌ها عبارت‌اند از رهن و اجاره. رهن به این معناست که : مستأجر مبلغی را به موجر تحویل می‌دهد و در ازای آن، از واحد مسکونی موردنظر برای […]
حق کسب و تفاوتش با سرقفلی
بارها سردر مغازه‌ها و در آگهی‌های فروش مغازه دیده‌ایم که نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و احتمالا برای شما هم سوال شده حق کسب و تفاوتش با سرقفلی چیست و چه تفاوتی با مالکیت دارد. در این نوشته مفهوم، حقوق و انتقال سرقفلی را برای اماکن تجاری توضیح می‌دهیم. سرقفلی که در قانون […]
برج هشتگ cross tower در کره
برج هشتگ cross tower در کره از جمله برج ها با معماری زیبا و خارق العاده می باشد. در ادامه مطلب به بررسی این دو سازه زیبا می پردازیم: برج هشتگ Cross # Tower برج هشتگ در کره یک ایده نوپردازانه می باشد و همانطور که از نام این برج پیداست شبیه هشتگ انگلیسی می باشد(#). […]
تفاوت و قوانین اسناد ملکی و اوقافی
خرید ملک یکی از مهمترین مسایلی است که هر خانواده‌ای با آن دست و پنجه نرم می‌کنند اما تعداد افراد کمی هستند که از تفاوت و قوانین اسناد ملکی و اوقافی آگاهی داشته باشند؛ نحوه تشخیص سند اوقافی چیست؟ خرید و فروش سند اوقافی با سند ملکی چه تفاوتی دارد؟ خرید ملک اوقافی به مصلحت […]
پیش بینی بازار مسکن سال ۹۸
اما در پیش بینی بازار مسکن سال ۹۸ اکثر تحلیلگران بازار مسکن بر نکات زیر توافق نظر دارند: مصرف کننده ها بخرند، اما سرمایه گذارها در این بازار احتیاط کنند! در سال جدید، قریب به اتفاق تحلیلگران معتقدند: بازار مسکن، وضعیتی نسبتا راکد خواهد داشت، در حالی که کمی تورم در بخشهایی از این بازار […]
ارتباط تسهیلات مسکن و توان خریدملک
ارتباط تسهیلات مسکن و توان خریدملک سه ماهه نخست سال ۹۸ تنها ۲۳۳ نفر تقاضای دریافت تسهیلات مسکن برای خرید ملک داشتند و این به معنای ناکارآمدی این تسهیلات برای کمک به افزایش توان متقاضیان برای خرید ملک و رکود مسکن است. رقم کنونی تسهیلات مسکن برای خرید ملک و کاهش نرخ سود توسط دولت […]
شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟
امروزه اجاره منزل، یکی از بحث‌برانگیزترین کارهایی است که متأسفانه در برخی از موارد باعث بروز مشکلاتی برای افراد می‌شود.یکی از این موارد پرسش ” شرایط تخلیه فوری ملک چیست؟ ” می باشد. در نتیجه عدم آگاهی و عدم رعایت بندهای قرارداد اجارهنامه توسط مستأجر، نارضایتی صاحب ملک است که راهی جز گرفتن حکم تخلیه […]
تفاوت اجارهنامه رسمی و غیررسمی
در این مطلب قصد داریم به صورت مفصل شما را با تفاوت اجارهنامه رسمی و غیررسمی آشنا کنیم. اجارهنامه یک قرارداد موقت است که بین موجر و مستأجر بسته می‌شود و بیانگر تعهداتی است که باید طرفین قرارداد به آن عمل کنند. قراردادی که اعتبار آن به ذکر مدت اجاره وابسته است و در صورتی […]
حق پارکینگ آپارتمان در ساختمان مسکونی
در معاملات خرید و فروش مسکن، پارکینگ و انباری از اجزای جداییناپذیر یک واحد آپارتمان به حساب می‌آیند اما در موارد زیادی با توافق طرف‌های معامله یا تخلف فروشنده، این حق به خریدار داده نمی‌شود که آغازگر مشکلات زیادی در ساختمان خواهد بود.این مطلب به شما کمک می کند تا از بسیاری از این مشکلات جلوگیری کنید